商品房尾盘是什么意思?可以买吗?-买房

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ask9654536818 丨Lv 1

尾盘是说楼盘的出售率达到80%左右时,对于剩下的单位称之为尾盘。一般都是些比较难出售的单位,出售时不可能大量的进行广告宣传,所以尾盘一直以来都是开发商头疼的事情。尾盘不仅是开发商的目标利润,更加是他们前进的热情。尾盘的形成是各种因素,并不是先天性硬伤,或出售困难,有可能宣传力度不够、出售方案等造成。尤其是为了防止尾盘可以很好的出售,开发商特意留下沉底好货,不单止售出尾盘还保留优质的房源。

+1 2021-06-15 举报
ask9435621455 丨Lv 1

盘一般有两种,一种是楼层、户型都很差的,是开发商在出售前没有制定合理的价差,就是销售中不顾一切只推好的户型,对于朝向不好的户型就被冠上尾盘称号。还有一种就是市场定位的产品本来就有矛盾,它的买家是谁很难确定,这类项目之所以销售出现困难是开发商对楼盘的市场定位和产品定位衔接处理失策的典型案例。

+1 2021-06-14 举报