1.1限购政策1.1.1什么是京籍户籍家庭?居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的,即视为京籍户籍家庭。1.1.2京籍家庭包括哪几类情况?京籍家庭包括4类情况,分别是京籍户籍家庭、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭、北京市单位集体户口家庭。注:非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的,不能作为本市户籍人员购房。1.1.3京籍家庭的限购政策是什么?北京已婚家庭只能拥有两套住宅,北京单身家庭只能拥有一套住宅。1.1.4外埠家庭购房的限购政策是什么?在本市尚未拥有住房且从申请月的上一个月开始往前推算连续60个月在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,持有本市有效暂住证/北京市居住证,限购1套住房 (含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。1.1.5港、澳、台、华侨、外籍人士的限购政策是什么?港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响,仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。