房产如何判断后期是否增值?-买房

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ask5000520639 丨Lv 1

寇先生认识您非常荣幸,今天您也询问了我一些关于房产增值方面的问题。其实房产增值最简单明了就看后期该区域人口是否是净流入人口、国家是否增加土地供应。只有规划丰富、产业密集的地区才可以集聚人才,单纯以增值为目的出发,首先要考察的是以下几个方面(1)政策规划(区域附近有何利好)(2)周边产业配套,有没有新资源的注入,尤其是轨道交通和产业,这二者都能集聚人口,人口的迁入意味着租房购房需求增加,需求刺激房价(3)周边最新拿地价,周边拿地价基本可以表明两年后的新房入市价格会达到一个什么高度(4)开发商及物业,品牌的开发商可以保证楼盘品质,好的物业可以后期维护楼房,减少折旧,利于后期三级市场交易。(5)现阶段的价格是否已经透支未来价格综上所述选择一套增值房产的基本逻辑是:先选定规划丰富的区域,其次才是选择楼盘。

+1 2021-06-13 举报