他项权利证不是根据平米数收取的 ,商业收550元, 住宅是80元。房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,如果房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案,提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,最迟一个月内可办理完毕。

您好,很高兴为您解答苏宁雅悦小区相关问题。苏宁雅悦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。苏宁雅悦契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。苏宁雅悦维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。苏宁雅悦物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。苏宁雅悦占地面积大,空间大,并且苏宁雅悦有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且苏宁雅悦绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏苏宁雅悦的居住环境的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

国土资源局不动产登记中心相关负责人得知,不动产登记中心从未收过任何加急费,他项权证的办理现在两天内就能办结,根本不需要加急。办理他项权证大多是用于银行贷款需要,着急等贷款获批,正是利用市民的“着急”心理,某些中介机构误导群众,趁机收取“加急费”,事实上,不动产登记中心根本没收过任何“加急费”。之前办理他项权证承诺五个工作日,一般三个工作日内就能办结,现在为了进一步方便群众,让他们更快拿到贷款,不动产登记中心以提高工作效率来抵制这种不正之风,承诺他项权证两个工作日内就可办结,窗口受理业务后,上午受理的第二天上午可办结,下午受理的第二天下午可办结,办结后权利人随时可取,原则是在哪办去哪取,目前他项权证的日办结量是300件左右。再次提醒市民,莫要相信不法中介的“加急费”之说。