南沙买房可以以公司名义购买吗?与个人名义购买有哪些区别?-买房

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ask9167339722 丨Lv 1

可以以公司名义购买,但是需要全款购买。公司名义购房】的区别主要如下:①虽然您有公司,但是作为投资而言,公司需要全款入手,成本会比较高,影响收益率;②公司购房后期会有持有成本,每年0.84%的税上缴,比如100万的房子,每年都要交8400元的税;③日后交易的税费更高:契税,成交额3%;营业税,成交差额5.5%;土地增值税,成交差额30%;个人所得税,成交差额20%④日后转手也要卖给公司,对于接手客群有限制。卖给个人的流程和手续会非常复杂。而且公司购房不能享受到学区,落户等等住宅的好处,又不能享受到商办办公的好处,立场尴尬。综上,我建议陈女士您可以选择一些5米loft这种实用型的公寓,南沙有一些海景公寓非常舒服,而且后期还可以出租给公司注册使用,也是一份收益。

+1 2021-06-12 举报