法院拍卖房产需要材料:1、法院出具的协助执行通知书。需要的是原件,以下的材料都必须是原件。2、法院提供的民事裁定书。3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。5、拍卖获得房屋的产权人,需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格。6、购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。7、需要注意的事项有:个人拍卖所得的房屋需要另外提交的材料有,身份证件、婚姻实际状况的证明、流动人口的婚姻状况证明和生育方面的证明;单位拍卖所得的房屋需要提交的其他材料有,单位的工商营业执照或是组织机构代码证,需要加盖公章,单位代理人的身份证件。

法院拍卖房产过户手续费用:1、过户手续办理的过程中需要缴纳税费,法院拍卖的房产于正常的二手房交易过户费用是相差无几的,税费的主要费用有:营业税,拍卖房屋出成交价的5.5%;个人所得税,拍卖房屋成交价的1%或是差值额的20%收取;土地税,房屋拍卖价值减去房屋购入价值差额的30%至60%收取;土地转让费,拍卖房屋成交价的1%;房屋交易费用,拍卖房屋成交价的0.5%或是拍卖房屋建筑面积乘以6原每平米的单价;登记费是80元;契税是房屋拍卖价值的1.5%至3%,超出指导价的收取3%的比例金额;需要办理贷款的还需要缴纳担保费,以公积金贷款的交2%的担保费,普通的贷款方式交600元担保费;评估费用是房屋拍卖成交价的0.5%;拍卖费用是房屋拍卖价值的3%.2、营业税、个人所得税、拍卖费用一般在起拍价的时候就加入到里面的费用去了,所以不显示,其他的费用与一般二手房过户费用的缴纳对象是一样的分配方式。个别税费同样享有五年以上的政策。

法院拍卖的房子怎么过户:1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门;3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。