深圳房屋过户2018新规定:1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的**,包括房屋所有权证书、身份**及其它**。2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权**等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关**,审查产权,对符合上市条件的房屋准予**过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和**对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能**立契手续。5、登记中心审核、记载于房屋登记薄、缮证(十个工作日)。6、收到房管局短信通知后(也可自行扫描收件单上二维码查询**进度),至二楼大厅发证窗口签字确认存量房交易资金托管凭证的交付并缴费,至地税窗口纳税(税费计算方式可参照:2018年二手房交易税费怎么算?)。7、凭完税凭证至登记中心发证窗口领证(二楼大厅)。8、至土地局窗口**申请土地证的手续(二楼大厅)。9、至一楼大厅**存量房交易资金领款手续。10、前往土地局领取土地证(干将西路980号)。

房屋过户2018有新规定:需住房贷款还清,有房产证,契税证,出让性质土地证。当事人持有住房时间,超过住房所在地区限售时间规定。双方当事人一起,持各自身份证,户口本,婚姻证明。以上住房证明,一起到住房所属房管部门签合同,申请办理过户手续。《房屋登记办法》:第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。