借父母的名义买房,房子归谁?-买房

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余紫艳丨Lv 3

借名买房是可以,但要有书面协议的,如果没有书面协议,就会被按照继承来处理,如果有协议证明是借名买房,则可以根据协议的约定。也就是说,如果子女在借父母名之前,写了一份协议,那么可以根据协议来确定房子归谁;如果没有写书面的借名买房协议,又没有办法证明房子是“借名”买的,那么如果父母去世,这套房子就会变成父母的遗产,按照遗产来处理,这种情况下,兄弟姐妹有继承权的人就有权利分这套房。

+1 2021-06-11 举报
ask3119575644 丨Lv 2

因房改时有些单位只允许原承租人购买,或者用长辈的工龄优惠较多,所以借名买公房的情况并不罕见。通常借名买房都是亲戚间,没有书面约定,在认定是否存在借名买房法律关系时,借父母名义购买比借其他亲戚名义购买更困难。子女为父母出资买房通常被认为是赠予或者借款,不能因为子女给父母出资买房了,就简单的认定为借名买房。因此,在认定子女和父母之间是否形成借名买房法律关系时,通常要有书面协议,即使没有书面协议,也要像本案中王先生书写的说明,证明双方确有借名买房的事实存在。否则只是子女长期占有、使用父母的房子,想认定借名买房比较困难。

+1 2021-06-10 举报