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共3个回答
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ask4517357068 丨Lv 2
你好,房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。希望能帮到你。+10 2021-06-12 北京市 -
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ask4766993844 丨Lv 1
因为房产证上有两人名字,所以产权是两人共有的,即使没有结婚,除非当初有签订协议或者公证注明产权归你哥哥一人所有等等,现在要改名,只能考虑按买卖或者赠与办理。赠与:双方到房屋所在地公证处办理赠与公证,持公证书、身份证、房产证,完税证明(赠与需缴纳3%契税,以房产价值的一半为税基x3%,若房产价值为20万,按一半10万x3%=3000元征收)等材料申请办理。+10 2021-06-11 北京市 -
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ask3865988915 丨Lv 1
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。1、赠与:双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定,将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户,这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产。2、买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。+10 2021-06-10 北京市 -
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