公司持有房子需要注意哪些问题?-买房

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ask3055692161 丨Lv 0

公司持有房产注意事项1、公司名义下的住宅/商办,均可以计提减值,计入成本;计提时间可长达20年,减值比率5%,每年计提折旧成本=原值*(1-5%)/20,计入公司成本,从而实现减少每年(或每月)企业所得税;2、公司持有房产的房产税的缴税方式是应纳税额=原值×(1-30%)×1.2%,即原值*0.84%/年,每年均需缴纳,“原值”即网签价;3、公司的房产交易时,是要交企业所得税=企业收入-成本,>0则交税,=<0则不需交税,与个人类似,实际成交价可操作;4、根据房子用途选择,如果是自己用,就按0.84%,如果出租就按总租金12%交;

+1 2021-06-10 举报