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共3个回答
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ask1881390447 丨Lv 1
你好,根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看,出租经适房前需要补缴收益是合理的。另外,部分地区规定,经适房在取得完全产权前严禁出租,否则将由区县住房保障部门责令购房人退回已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房款,并且5年内不得再次申请保障性住房。希望能帮到你。 -
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pjyyng 丨Lv 3
经济适用房出租有什么后果?(一)租赁合同无效,不受法律保护经济适用适用房出租,损害了社会公共利益,损害了广大符合经济适用房购买资格而没有房主的城市低收入住房困难家庭的购买权和居住权。因为经济适用房资源是有限的,每年都有大量的有购买资格的人在苦苦等待轮侯的机会。因此,如果经济适用房出租了,租赁合同无效,不受法律保护,法院实际也是以损害社会公共利益认定合同无效。(二)收回房屋政府发现后应该按原购进价格,扣除相应的折旧费用后退还余下的房款,收回房屋。 -
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ask3289266803 丨Lv 0
你好,国家相关政策规定,经济适用房在没有取得完全产权以前不得用以出租,另外,国家规定,在北京地区禁止将没有取得完全前将经济适用房出租将由县保障部门责令收回或以同地段的商品房补足余款。并且五年之内不得再次申请保障住房。希望能帮到你。 -
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