罗先生您好,我是居理新房咨询师黄丽蓓,很高兴为您服务。限购政策外地人:需要满足三年之内二十四个月的社保或者纳税。1.在苏州能买一套房子。2.在苏州没房子,而且全国没有贷款记录,(外地全款买房,苏州本地无房)首付比例百分之30 。3.在苏州没房子,全国买过房子,借贷款买的,并且已经还清了,首付比例百分之50.4.在苏州没房子,全国范围买过房子,借贷款买的,还没有还清,首付比例百分之80.5.在苏州没房子,全国有两套贷款没还清,在苏州需要全款买。本地人:可以买三套房子。1、在苏州(全国)没房子,而且全国没有贷款记录,首付比例百分之30 。2、在苏州(全国)有一套房子,贷款已经还清,首付比例百分之50.3、在苏州(全国)有一套房子,贷款没还清,首付比例百分之80.4、在苏州(全国)有一套房子,全款买的,在买贷款百分之50.5、在苏州有两套房子,贷款不看还不还清,第三套全款。目前来看,如果您不满足苏州购房资质,建议您考虑苏州的一些类住宅的养老型公寓或者考虑苏州周边不限购不限贷的区域,比如常熟、嘉善。