什么是得房率?高层住宅得房率多少才合适?-买房

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ask9225579165 丨Lv 2

目前我国的经济发展速度很快。城市的高层建筑也越来越多,但是因为土地资源是有限的,所以楼越盖越高。得房率其实就是用1减去公摊系数,例如如果一栋楼房的公摊系数为25%,那么得房率就是75%。而高程因为公共设施占用的面积比较多,所以公摊面积也比较大。一般来讲,板楼要比塔楼的的房率要高一些。得房率最高的要数多层住宅,其次是小高层,排在最后的是超高层。

+1 2021-06-09 举报
ask740292796 丨Lv 1

随着房市的火热很多朋友在买房的时候都比较关注得房率。得房率和公摊系数有着很大的关系。公摊系数越高,得房率越低,反之亦然。一般来讲公开系数高的话,公共部分就会更宽敞一些。像办公楼的话得房率就比较低,一般只有50%多一些。而住宅建筑得房率就要高得多了,一般的多层能达到85%~90%,而高层的话一般都到不了80%。这是因为多了很多公共设施。当然买房的时候除了考虑得房率也要考虑其他因素,比如高程相对来讲噪音比较小,而且空气质量也要好一些,同时因为上下楼都有电梯,出入也比较方便。

+1 2021-06-08 举报