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共55个回答
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肖登辉 经纪人
要看具体项目，总层高 -
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郭亮明 经纪人
从事房产5年，熟知整个惠州的一手房源，我会根据您的需求为您量身找房，让看房不再浪费时间！ 实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议） 「秉承“认真”作事，诚实“做人”理念」。 -
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杨德平 经纪人
你好！我叫杨德平，已经从事房产5年，熟知整个昆明周边的一手房源，公司有充足的二手房源。我会根据您的需求为您量身找房，让看房不再浪费时间！ 实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议） 「秉承“认真”作事，诚实“作人”理念」。 告诉我您的真实需求，我会为您匹配更合适您的房源。 -
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王轩 经纪人
实用可以的，如果地段可以的话，这个面积不错了，比如在陆家嘴又一套这样的房子，那是不是很厉害了，当然如果抛弃地段不说，这个面积也可以做小三房了，实用性可以的，房子也不是越大越好，太大的房子太冷清这种更有家的感觉， -
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江金玉 经纪人
实用率：套内面积和建筑面积之比，实用率大于使用率，不过高的实用率一般来说也就有更高的实用率。 然后，要了解两个公式： 实用率=（套内面积 1/2阳台面积）/（套内面积 1/2阳台面积 分摊面积） 套内面积=外墙面积X0.5 使用面积 柱子、分隔墙面积(全面积) 最后，一般楼房的参考实用率，看看你的商品房是否出现了不合乎一般情况，或者超出多少！ 1、LOFT公寓实用率一般为150%； 2、多层住宅实用率一般为80%以上； 3、高层住宅实用率一般为75%以上； 4、临街独立商铺实用率一般为80%以上； 5、大型商场内商铺实用率一般为50%以上； 6、写字楼实用率一般为60%左右。 -
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fkwx101 丨Lv 3
使用率是要看户型的，还有就是要看公摊比例，不管多大户型，公摊在同一个小区里基本都是不相上下的，户型方正 室内方正 使用率就会高些 -
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李印翔 经纪人
实用率是依据房子建造设计的结构来判定实用率的，而且有的房子实用率是有虚高的，要判断实用率可以请专业的经纪人帮您看一下房子的户型结构。 -
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刘雨彤 经纪人
实用可以的，如果地段好的话，这个面积不错了，那是这个面积也可以做小三房了，实用性可以的，房子也不是越大越好，具体看怎么利用 -
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高新 经纪人
使用率看户型！还有一个就是公摊比例问题！不管多大户型！公摊在同一个小区里基本都是一样的！户型方正 室内方正 使用率就很高！ -
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黎斯伟 经纪人
使用率的话，现在一般的房子公摊都要去到20%左右，您使用80%是正常的水平，关键还是要看多少人住才觉得不挤 -
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