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共3个回答
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ask4592069988 丨Lv 2
有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 -
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ask2597480972 丨Lv 1
不能。按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利,像有的地方规定是:如果你要过户,只能把户口迁入该村,生活若干年,依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后,取得村委或村集体的认可,认同你是本村人口,同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。希望我的回答可以帮助到您。 -
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ask6100688860 丨Lv 2
集体土地性质是不允许过户的。 房屋买卖要有2证.一个是房屋所有权证.还有一个就是土地使用权证.现在一般都是合2证为1证了.名字叫做房地产权证. 而你说的情况.只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。 -
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