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共3个回答
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ask8331026015 丨Lv 2
遇到承租者欠费且人已经联系不上的情况,房东可邀请律师或公证员,并在第三方监督之下完成入屋、清点、搬移、保管屋内财物、占据房屋,以及通知房客前来取回等程序。完成该程序后,房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。其实,房客丢下出租屋和自己的家当消失,愁得房东不知该如何办的事,是完全可以规避的。现在的房东出租房子,大多只是口头谈好租赁价格、期限、要注意的事项,签订书面租赁合同的不多,并且在合同条款上,也十分不全面。如果房东在租赁合同上注明:合同期满后,房客必须在规定期限内清理完屋内个人物品,逾期不清理者,房东有权对室内物品进行处置,就不会出现类似房客欠费人消失,房东拿着房门钥匙却不能开门的这种情况了。因此,将闲置房屋出租时,最好先通过律师制订一个较完善的书面合同,对租房费用、承租人应承担的义务、房东所承担的责任等方面进行规范,保障承租双方的合法权益不受损害。 -
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ask2228822429 丨Lv 1
遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。 -
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ask6225343438 丨Lv 0
先友好地提醒一下租客,看他是忘记了还是故意不交,如果是忘记了经你这么一提醒的话他应该会想起来要交租;但如果是他故意不交,假装忘记的话,那用他抵押在你这里的押金先抵消一部分房租,如果超过了期限你就有权可以让租客搬走。如果他再赖着不走的话,那就报警,再不行就告上法庭吧。 -
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