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共2个回答
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ask8536111806 丨Lv 1
我觉得还要看你家的房子是否手续齐全,如果手续齐全的话说明已经经过了工程质量监督部门的验收,那么质量监督部门也是有责任的。在验房的时候应该由几方共同签字认可,发现这些问题一定要写在验收单上,不然日后再追究会很麻烦。你提的这些质量问题如果和开发商交涉的话,一般最终会作价补偿你的,当然要看你交涉的手段和开发商的人品了。 -
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ask4722768835 丨Lv 1
注意三点:1、找第三方房屋质量检测机构,出具相关详细检测报告。并查阅相关规范,是否在国标约定误差范围之内。若在范围之内,不具备索赔条件。若在范围之外,应以该检测报告及国家法律法规为依据,先找开发商相关部门协商。协商不成需要依照我国法律程序。 2、我国针对这方面的法律,更多的是约定商品房主体结构问题,不合格怎样。 3、通常情况在具备交房条件的时候,工程质量监督单位已经进行竣工验收,房屋应以通过规划验收、消防验收、档案验收、节能验收、室内空气检测等及竣工验收。方可交付。若无竣工验收证明,可依此为由拒绝收放,对开发商要求索赔。 写在最后,可联合其他入住业主,依据商品房销售合同,如同类问题可向当地工程质量监督部门联名投诉。这样效果更好一些。但如果在国标范围内,则不具备索赔条件。 -
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