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共5个回答
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ask844578389 丨Lv 1
物业费是无产权人、使用人通过委托的方式来对企业单位或者居住小区内的一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等等项目的日常维护、管理、修缮、争执以及其他和居民生活息息相关的服务所收取的一种费用。物业费包括:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业费怎么算,这个要根据当地的实际情况来定,虽然现在国家拟定了物业费收取标准,但是这个标准只是起一个知道,并不是所以地区都要按照这个标准实行,毕竟各地的水平是不一样的。 -
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ask1494877734 丨Lv 2
物业费包括管理人员的工资、保安以及保洁人员工资,社会保险和按规定提取的福利费用,还有就是小区里面的所有的共用设施设备的日常运行和维护费用。还有就是垃圾的处理费用吗,这个是代环卫部门收的。还有及时下去的绿化的管理以及养护的费用。除了这些就还有一些其他的费用等。虽然对于物业的收费,是有明确的标准的,但是实际的情况是,完全没有办法按照标准来进行收费的,所以各地的收费也是存在很大的差异的,要了解的具体的情况,可以查看物业的物业管理费用的收费标准。 -
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ask6338498817 丨Lv 2
物业费包括物业人员、保洁人员,保安人员的工资,社会保险费用;还有就是小区的所以的公共设施的维护费用,包括:电梯,绿化、以及其他的公共设施等。具体怎么计算,怎么收费,这个要看当地的情况,你其实可以直接去你们小区的物管处咨询一下,就可以知道的你们小区的物业管理费用究竟是包含了那些费用的,是按照什么标准进行收费的。 -
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ask1482980176 丨Lv 1
物业管理费用主要的构成部分有两个:一个是物业的从业人员的工资支出。另外一个就是所有的居民公用的公共设施,设备的维护管理费用。每个地方都有他不同收费标准,所以具体的是怎么算的,就要看你们当地的以及你们小区的实际情况了。 -
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ask9969422 丨Lv 1
物业费包括什么一般分为一下几部分: 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。 3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。 4、物业管理部分区域的绿化养护费用。5、物业管理部分区域的秩序维护作用。 6、办公以及设备安装设计费用。 7、物业管理企业固定资产折旧 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 9、经业主同意的其它费用。 如果出现大修、更新、改造等费用应该通过专项维修资金予以列出。不能计入物业服务支出之中。也就是说需要小区所有人都钱来维修、更新、大修、装修。 -
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