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共4个回答
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罗小渣 丨Lv 3
1确定房屋可以合法上市出售，无任何债券债务。共有人同意出售2签署买卖协议约束双方，3到地税局开具售房发票（如拆迁可先免税）4到当地国土局办理产权过户，划款，交接房屋。5交易完成 -
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潜龙在水 丨Lv 3
不经过中介公司的话，确实比较麻烦。首先要看对方的房产证和身份证，验证是否他本人，还需要查水、电、煤气、宽带，逐一过户，切记弄清房产有无共有人，是否本人，有无贷款或债务纠纷。具体到当地房产局问清楚，免留后遗症 -
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杨小乐 丨Lv 4
与上家签完买卖合同后，上家若有贷款，应先还清银行贷款，然后到交易中心注销抵押，同时，若下家需办理贷款，则准备好相关资料向银行贷款．等上家注销抵押后，下家的贷款合同也已经签好了，那双方约好时间去交易中心交易过户，交易过户后２０天内能出产证和他证，待银行拿到他证后的３个工作日内放贷给上家．具体的内容比较多，假如你需要了解的更详细，你可以到中介公司去了解．你也可以通过ＱＱ（378471316）与我聊，不过，我一般要晚上９：３０左右才上网． -
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风分不息 丨Lv 4
假如 你想自己和卖家做交易，那相对风险比较大， 第一步：去查档。（看清楚房产证是不是有问题，卖家是不是有该物业的产权） 第二步：让卖家去银行赎楼（这里你要请个赎楼公司大约是1%的赎楼费） 第三步：你（身份证，收入证明，原房产证复印件）去银行申请贷款；银行出贷款合同双方签字。 第四步：让卖家拿红本去国土局过户，打印合同签定双方卖买合同（你给首期）交哪一定的税（契税`印花税`营业税`土地使用费`交易手续费`等） 第五步：45天后，银行放钱给卖家 办理水，电，煤气，数字电视，等过户。 中间还有很多问题，想具体了解 可以+我QQ 104794132可是要注明，我不随便+的。。。希望这点意见 可以对你有所帮助 呵呵 -
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