公积金贷款能贷多少?怎么计算?-买房

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ask2884755689 丨Lv 1

公积金贷款的额度通常是按照申请人的还贷能力来进行计算,计算方法相对来说是比较简单的,如果是贷款人本人贷款,在计算的时候,借款人月工资总额加公积金月缴额的总和乘以40%,减去借款人每月应当还款的总额乘以贷款期限(月)。如果是夫妻双方共同进行贷款,在计算时,夫妻双方月工资总额加上双方住房公积金月缴存额的总和乘以40%,减去双方现有贷款月应还总额乘以贷款的期限(月)。

+1 2021-06-01 举报
ask3664495365 丨Lv 2

公积金贷款的具体额度要根据公积金账户余额来进行计算,通常情况下购买限价商品房或者是经济适用房时候,贷款额度不能超过公积金账户余额到20倍,如果购买二套住房或者是在农村集体土地上建造、大修自有住房的情况时,贷款额度不能高于公积金账户余额的10倍。另外还可以按照房屋本身的价格来进行计算,通常购买商品住房或者是定向安置经济适用房等类型的房屋,贷款额度不能超过房屋价格的80%,如果是二套房或者是购买公有现住房,那么贷款额度不能超过房屋价格的70%。

+1 2021-05-31 举报