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共1个回答
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ask3796154490 丨Lv 1
可以通过房屋所有产权证使用年限一栏进行计算,如果土地来源标明是划拨,则房屋没有使用年限的限制,如果土地的来源是出让,会根据土地的性质注明使用的年限,从开发商取得土地证的日期开始计算,如果是住宅类型的住房是70年的使用产权,如果是工业用地或者是商业用地,使用年限为40年或者是50年。需要购房者明确的是使用年限,并不是从取得房产证开始计算的。在二手房买卖的过程当中,如果房屋所有产权取得5年以上并且是家庭唯一的自有住房,可以免征个人所得税和营业税,在日期进行计算时,也就是通过取得房屋所有产权证的时间进行计算,因为受到二手房性质的影响,所以尽可能的选择满2或者是满5唯一的住房,能够省去很多的交易费用。 -
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