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商品房 公寓 住宅

共1个回答
  • ask9236188648 丨Lv 1
    商品房里包含公寓和住宅。公寓可以规划到商用住房的类别当中,而住宅则是指提供居住的住房。公寓和住宅的主要区别在于公寓属于经营用地,不能够享用住宅用地使用年限为70年的规定,而且大多数的公寓只有40年或50年的土地使用权,如果到期之后需要向国家提出申请并且缴纳相应的费用,但如果是民用住宅到期之后会自动续期。虽然公寓在买卖的过程当中看上去好像是比普通住宅的价格要低,但是在初次购买和转让的时候都需要缴纳契税,而且是按照3%的比例进行收取。绝大多数的公寓因为不具备有落户的资格,所以如果家中有儿童的情况之下,因为不能落户,所以也无法享受就近入学的优惠政策,并且公寓因为是商住两用的关系,所以几乎不通天然气在日常生活当中也不如民用住宅更加方便。
    +1 2021-05-31 举报
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