房屋出典和出租的区别-买房

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ask9770461006 丨Lv 1

房屋出典和出租的区别在于出典时出典人取得的是房屋典权,出租过程当中,承租人取得的是具有某些特征的租赁权。想要收回相应的权利,出典人须通过返还典价款才能赎回房屋,而出租人则无需返还租金,在相应的约定时间到期之后即可收回房屋,除此以外二者的性质以及支付的方式也各有不同,交付的典价不同于房屋出租中承租人支付的租金。除此之外,其他不同之处还在于1、二者所设立的目标不同。进行房屋出典实是为了取得典价,也就是为了取得益物权。2、房屋出典中出典人须将房屋转移给承典人占有,如果在到期之后没有赎回,就会丧失对于房屋所有权。出租虽然也会将所有权标署的房屋转让给出租者进行使用,但只是使用人发生的变化,所有权并没有发生变化。

+1 2021-05-31 举报