集体产权房怎么更名过户-买房

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ask15330316 丨Lv 1

集体产权房进行过户,需要保证房屋所有权和所占的土地使用权,都已经取得了国家认可的相关证书,而且在房屋转让的过程当中,已经得到了当地政府的批准,此外进行转让时的受让人需要在房屋所在范围的集体组织内,目前是不对非居住房屋所在地购房者进行出售的。简单来说,集体土地上所建的房屋只能够出售给集体范围之内的人。集体产权房对外出售其实就是一种违法行为,不仅得不到法律的支持,而且也无法办理正常的房屋所有产权证,很有可能会因为出卖人自身的原因而重新要回自己的房子,导致购房者出现钱财两失的情况,此外购买此类的房屋只能够拥有居住权,不像正常的商品房可以拥有独立的产权,一旦面临拆迁或者是其他的情况,无法享受到自己正常的权利。

+1 2021-05-31 举报