商品房40年到期后怎么处理-买房

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ask785838499 丨Lv 1

商品房40年到期之后可以向当地的政府提出续约,如果土地使用者还要继续使用土地,应该至少提前一年进行申请续期。在提出申请之后,土地的相关部门应该在合理的期限内尽快给予开发商答复,除非政府有相关的其他使用需要收回该土地,一般情况之下都需要给予批准,按照相关的合同支付土地使用金之后可以继续去租该土地,而土地上的住房也能够继续居住。如果使用期到期之后没有进行续期,或者是没有在合法的期限内提出续期,国家可能会将土地回收。40年的使用期一般是商业用地,再加上房屋的使用寿命,通常在20年到50年,可能到使用期届满的时候,房屋本身已经出现有一定的质量问题,所以可以在当时根据实际情况考虑是否要续期。总体来说有约定按照约定执行,没有约定的按照当时的法律办理。

+1 2021-05-31 举报