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房产 房产证

共1个回答
  • ask2530545429 丨Lv 1
    房产证上的使用期限代表的是土地的使用期限,也就是国有建设用地的使用权年限。普通住宅的年限是在70年,针对于工业用地或者是商业用地的年限,在40年或者是50年。而且使用年限是从开发商拿地的日期开始计算,即便买的是二手房,年限也是从建成开始就开始计算会在所有产权证上会详细记录。按照我国的相关规定,住宅建设用地上的住房如果在用地使用期限内届满的自动续期。如果是非住宅建设用地使用时间到期之后,会根据当时的法律规定有相关约定的按照约定执行,如果没有相关约定的会按照当时到现实情况予以收回,或者是继续缴纳出让金进行续约。所以购房者在买房之后对于房屋的所有权是永久的,但如果房屋所在土地的使用权限到期之后,需要缴纳一部分的土地出让金或者是退还给国家土地拿相应的补偿。
    +1 2021-05-31 举报
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