住宅房和商品房有啥区别-买房

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周引龙丨Lv 3

住宅和商品房的区别在于二者的定义不同,商品房不仅仅可以用来民用居住,还可以是商铺,简单来说,只要是开发商所建造的楼房都可以称之为是商品房,商品房里面包括住宅。其次,二者的使用年限不同,住宅的土地性质决定了它的使用年限能够达到70年,而商品房的使用年限可能是40年、50年或者是70年不等。所以购房者在买房时所买的房屋绝大多数都是商品房,尽可能的购买住宅房,一方面是使用年限能够长达70年,而且民用房可以办理落户,同时在日后能够就近入学,享受多种优惠政策。有一些商品房因为是商住性质,虽然看上去价格合适会比民用房的价格要低许多,但因为是商用房,不仅不能够办理落户后期的水电等,其他相关费用也都是按照商用的标准执行。

+1 2021-05-31 举报