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共1个回答
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陈昊炜 丨Lv 3
全款购买二手房是先付房款然后再过户,但将缴付的房款一般是放在银行的监管账户当中不会直接付给卖房者,在办理过户手续时,会由买卖双方以及银行的相关人员共同采取办理,等到过户成功取得新的房产证之后,才会从监管账户当中将房款付给卖房者,保障了双方的交易安全。如果想要全款购买二手房,首先要做好产权的确认,因为买房的金额比较大,如果一旦出现产权有多个共有产权人的话,很容易会造成经济纠纷,必须要所有产权人都同意的情况之下,才能够签署过户协议。除此以外,还要确认所购买的房屋是否存在有抵押贷款或者是正在租赁等多种问题。与卖房者签订买卖合约时,还要将何时迁出户口以及搬出房屋的时间标注清楚。此外在双方谈交易时还要确认是否需要缴纳定金,以及在没有违约的情况之下,定金是否可以抵扣或者是退还。 -
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