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共1个回答
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ask7526146267 丨Lv 2
从房产证上是无法看出是不是回迁房的,因为回迁房的房产证和商品房的房产证没有任何的区别,只能够从价格上进行大致判断。因为回迁房属于国家政策性的优惠住房,所以在售卖时并没有包含土地转让金,相对来说会比同区域的商品房价格要低。但是购买回迁房也有一定的缺陷,首先要明确土地性质,如果购买的是集体土地性质的回迁房,在过户时还需要缴纳土地出让金。此外有一部分回迁房因为在交易时因为种种原因无法办理备案登记,很容易出现一房多卖的情况,而且因为拆迁房的购买基础在于拆迁单位和被拆迁人所签订的协议,所以很难直接变更所有权人的信息,很多情况之下只是购房人与业主之间签订的私人协议,因为没有得到房管局的认可,所以容易造成经济损失。 -
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