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共1个回答
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ask8434375783 丨Lv 2
房屋70年后产权仍然归属于购买者所有,房屋产权属于一种物权,购买者有永久拥有的权利,所谓的过期并不是指房屋的所有权,而是指房屋所占土地的使用权,在我国土地都归功于国家所有占用的土地,都是通过使用权转移的形式转移给了开发商,需要向国家缴纳土地出让金。对比于其他的房屋类型来说,普通住宅使用土地的年限最长为70年。即便是土地到期之后,只需要按照当时到要求补交土地出让金,就可以继续使用,目前还没有70年到期的房屋,而且建筑本身有使用周期。所以在购买房屋时尽可能的选择新楼盘或者是房龄较短的二手房,一方面可以增加房屋的使用年限,另一方面房屋的质量也会有所保障,房龄太老的住宅存在有质量的问题,需要购房者慎重考虑。 -
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