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共1个回答
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ask4090231075 丨Lv 1
还建房过户需要经过以下4个流程:1、签订相应的买卖合同,如果不经过房产中介时,需要在合同中将相应的条款以及违约条款写明,避免出现不必要的纠纷情况。2、准备过户所需要的相关资料。3、在规定的时间内缴税即可。4、拿到房产证,过户完成。还建房买卖之间还会存在一定的风险,如果是农村集体土地上自建的还建房,那么是没有产权的,这类房屋是不允许上市交易的,如果是私下进行交易,也得不到法律的相关保障,所以在买卖还建房时应当确定房屋的产权证。如果是普通还建的商品房小区,那么取得房产证之后就可以直接交易。但如果还建房是经济适用房,那么需要再取得房产证之后满5年才能在市场进行上市出售,而且在出售时还应当按照同地段普通商品房和经济适用房的差价的一定比例向政府缴纳相应的收益。 -
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