对于现在的人来说,面对高昂的房价基本都爱选择房贷。但对于银行的贷款来说,不管是房贷还是其他类型的贷款,都没那么容易能把贷款金额拿到手,甚至在申请贷款的时候会遇到重重阻碍。这是因为银行贷款中是存在以下几种“潜规则”的,虽然银行并没有明讲,但又确实是存在。一:不同还款的方式用不同的还款金额这点对于考虑房贷的朋友们来说是相当重要的,我们都知道,去银行贷款不管是房贷还是其他的贷款,都有着等额本息和等额本金两种付款方式。等额本息既是每月还同样数额的钱但本金不一样,而等额本金则是每月还着同样的本金但还款总额不一样。那为什么银行一般都会主动向你推荐等额本息的还款方式?其实你仔细想想就会发现,前者虽然每月还款额会低于后者,但最终的还款数额则会高于后者。而银行为了考虑利息,自然会向你推荐前者的还款方式。而如果你主动选择等额本金的还款方式,一些银行还会因此慎重考虑你的贷款情况。所以对于这两者的选择,在你进行银行贷款时,一定要慎重考虑。二:个人信用报告这个相信很多人都能够理解,去银行进行贷款时,个人的信用报告相当于一块“敲门砖”,但很多人知道却不懂得怎么去看这份报告。在银行调出个人信息报告中,在报告上将会显示个人信用卡逾期的记录,而上面的1、2、3这样的数字代表的便是一个月两个月的时间记录。如果在是在一个月和两个月之内的,银行会照常给予贷款,但是如果达到3个月,银行则会直接不给予贷款,包括房贷。三:有了家庭的人会比较好贷款已婚人士将会比较容易获得贷款,当然并不是在所有银行都是这样,但在银行的系统评分中,有了家庭的已婚人士会获得较高一点的分数。在我们现实中的人看来,有了家庭的人普遍会比较有责任心;而在银行看来,可能有了家庭的人他的违约可能性较小,而且家庭的整体偿还能力会远比个人更好。