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共2个回答
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ask4471775188 丨Lv 1
现在房价高速上涨,导致了现在的普遍现象就是大多数人买房都是选择按揭购房。那么按揭购房能让人没有太大购房压力。如果想要在按揭时卖房那该怎么卖呢?有哪些方法可以按揭中卖房?按揭中的房子能卖吗???首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。??如果你已经贷款买了房,但房子依然在建设中,那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商,取得同意之后就可以先撤销原合同备案,然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。按揭中的房子应该怎么卖???还未结清贷款的房子,若已经取得了房产证,可以通过三种方式转让。??一、转按揭??即把个人住房出售或转让给第三人,并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式,流程如下:??1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;+10 2021-05-29 北京市 -
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ask3764526738 丨Lv 1
房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押,查封的,如果房产有抵押,有查封,房管局是过不了户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法:1、贷款转按揭这算是最简单最直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少,一般是通过中介公司办理。所以如果有这方面意向的时候,可以去相关部门进行咨询。2、用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款,所剩贷款数目不大的情况下,而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。一般这个时候,买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目,这样的情况下,卖家才能顺利的撤销自己房产的抵押记录,从而成功的转让自己的房屋。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款在买方想在卖出房产前还清贷款,但是卖方却不承担支付大额首付的情况下,卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱,从而还清按揭的房产,以促成交易的成功。+10 2021-05-28 北京市 -
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