经济适用房本来就是照顾性质的房产,是不能做抵押贷款的。当经济适用房房本满5年后,可以去建委交房产评估值10%的综合地价款转商,这样才能做抵押贷款。你现在的情况是不能用这套房子作商业抵押贷款的,至于公积金办理装修的话,可以去你们当地的公积金管理处问一下。

可以这么说吧 装修你要比较 要从几个方面来比较 不能简单只比较价格要比较公司工程队的素质 比较公司的报价是否有水分 比较手艺等级等等实际上很多大的装潢公司 报价水分都比较高 因为广告费 人工费 场地费这些费用 羊毛出在羊身上 最后这些费用还是要想尽办法分摊在业主头上的 这也是没有办法的事实。但是装修队 也让人非常不放心,费用是低 但是工人素质很差,做出来的手艺也不可预知。售后也就别提了,所以更要小心我的房子也才装修没多久,还不错!当时主要考虑的 是 自在天,点石这几家大公司可价格就有点.. 最后选的是铭家,设计师很年轻,但是想法和理念都不错,我很喜欢! 那家公司规模不大 广告也不多 但是装修下来觉的不错,对我的房子挺上心的,几乎有时间就来工地指导,施工!质量设计还有手艺都非常比较好, 还有一个就是一定要做好水电路 这些是装修最不得马虎的事情 万一以后出现问题会非常难弄

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果。 经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、 勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由 7项因素(征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售 价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。 经济适用房和普通商品房最大的区别有: 1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权; 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定; 3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准; 4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价; 5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让; 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。 所以经适房不是精装房。