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共2个回答
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shinong11 丨Lv 3
安置房大部分都是国有划拨土地上建造的房屋,属于大产权。可以自由转让,可以过户。与一样的商品房不同的就是商品房的土地是国有出让土地。你过户时候还需要缴纳一笔土地出让金给政府,才可以过户。如果你的安置房是建造在农村集体土地上的,那就是小产权房了,没法自由流通了。所以你只要查看土地的性质即可辩别大小之区别了。 -
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zyang63 丨Lv 0
很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。 -
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