海沧兴东鑫花园安置房能过户吗?大家有什么说法不?-政策法规

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ask8249310038 丨Lv 0

如果是拆迁安置房可以过户,但需要原房主协助办理过户手续,因为房屋产权转让以过户为准,公证了产权也没有转移如果是安居房,通常地方政府有过户时间的限制,要求居住满一定时间方可以过户; 如果是福利分房,则根据产权证登记的内容,是个人所有,还是与单位共有,如果与单位共有,则不可以过户。

+1 2021-05-30 举报
ask2315764924 丨Lv 2

安置房下证比较慢,不过你最好在下证之前改成你的名字。你可以把老房子的证改成你的,如果晚了,可以去咨询一下能改拆迁协议,如果还不能就只好等安置房下证后再过户。现在拆迁协议已经签了,现在就等着拿房子了就是想问,等拿到房产证之后该怎么弄? 如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税) 主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。而正常过户后,买卖该房屋证满五年可免税。

+1 2021-05-29 举报
ask5084584522 丨Lv 2

安置房需要房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,由房主缴纳土地出让金,契税,办理出商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房为商品房,才可以自由过户。

+1 2021-05-28 举报