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共3个回答
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ask4418518576 丨Lv 1
房产证,是购房者对房屋所取得的合法权益。只有有了房产证,购房者才享有该房子的占有、使用、收益和处分的权利。因此,安置房是否有房产证,会直接关系到该房子是否可进行合法的交易,是否可买卖。如果安置房已经取得房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的安置房,跟普通商业住房没有很大区别,是可以上市进行交易的。 -
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ask6025421440 丨Lv 1
安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 -
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ask2323398216 丨Lv 2
1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。3、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。 -
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