验房工具：2米靠尺 主要用于毛坯户型的墙面和地面的平整度查验

建筑商和开发商都是有责任的,可以协商赔偿。如果是因为建筑结构方面的问题,牵扯到住房安全,可以要求多赔偿,如果只是美观的问题,也就协商一下,适度赔偿。

这个修补的痕迹是由于原来这块墙面空鼓,施工人员用切割机切掉后重新粉刷留下的痕迹。有可能产生的隐患是,由于重新处理墙面空鼓时新处理墙面与四周收缩不同步会导致四周出现裂缝,这就是我们俗称的“温度缝”,这在修补空鼓后的墙面是比较常见的问题。相对于墙面空鼓来说,温度缝的危害小一些,但要强调的是,并非处理完空鼓的墙面一定会出现温度缝,这样看施工人员的水平了。至于你说的加铁丝网,目的正是为了防止墙面出现裂缝,但要纠正的是,应该是加镀锌网,不是铁丝网。如果可以加网当然最好了,但不加网的话对房屋质量也没有太大影响,如果将来墙面贴墙纸的话,细微的温度缝完全可以遮盖的。你也不必太担心,这属于很小的问题。

现如今,房价之高压得人们直不起腰。即便买了房,也要还二三十年的房贷。对于自己耗尽洪荒之力买来的新房子,收房时有些问题没有及时发现,后期的装修被耽误不说,看着开发商和装修公司互相推诿也是有够头疼。因此买房装修是个大事件,验房收房更是其中重要的一环!验房不仅能减少纠纷,更重要的点在于找出的一些房屋质量问题,然后通过装修来弥补。下面验房七步曲,希望对您验房有所帮助。验房第一步:敲空鼓在检验墙面时,验房师通常会用空鼓锤在墙上敲敲打打,听到声音不对劲的地方会直接用锤子砸开。不少业主可能不懂其中用意,会心疼自己好好的墙面被砸出洞。但其实这样做得主要目的是为了标出空鼓处,给后期装修的做出提醒:本块区域需要重填整改。可别小瞧空鼓,如果墙面空鼓率太高的话,入住之后墙面会容易开裂,影响整体美观。届时再修改的话可能需要扒掉瓷砖、防水等表面,费时费力费钱。验房第二步:墙面检查检查墙面是否有爆灰、起粉等现象也是主要步骤。房子经过一段时间后基层中没有干透的石灰粒遇水膨胀化开,很容易导致墙面起孔。如果前期没有在意这个问题,直接装修,那后期很可能有墙面整体掉落的危险。多功能内外直角检测尺与墙面有一定距离,说明房屋墙面有倾斜误差。一般不超过3mm时问题不大。但如果超过3mm,业主需通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的。墙面出现修补现象证明初建时防水未做好,但是开发商已经后期做好弥补措施。不介意可以就这样装修,介意的话也可以在装修时刮掉重抹。验房第三步:墙面、地面找平验房师会用靠尺来检查地面及墙面的平整度、垂直度等是否符合要求。一般认为靠尺与平面的空隙不超过3mm就算正常。如果空隙过大,代表墙面、地面不平,如此会给贴瓷砖等工艺造成麻烦。但是经过验房发现后,可以在装修时告知施工师傅通过专业方法进行弥补。验房第四步:水路检查水管安装不平,会影响后期花洒的安装使用,严重的还可能出现渗漏现象。现在毛坯房基本把水管隐藏,看不到水管是否有开裂、破损及修补痕迹。如果后期装修看到水管有问题建议换掉。验房第五步:电路检查虽然国家严格规定,一般不会出现问题,但是电路检查依然很重要。查看配电箱时要检查各开关是否有质量问题,如果有松动,应及时紧固或者更换,尽量不要后期更换位置。电线要检查接口是否接好,有无露线。将专业验电器插入插座口,然后重复拨动开关可以检查各插座的通电情况,如果指示灯全黑则说明此插座通电有问题,需要修检。验房第六步:地暖检查地暖管道阀门是否生锈,每路地暖管道是否畅通也在验房师的检查范围。如果阀门生锈或者管道不畅通,在装修时都应立即更换,否则会影响入住后的使用。验房第七步:门窗等检查门窗的开闭是需要反复检验的,不论是噪音还是卡顿都会影响使用感;需要检查玻璃是否有划痕;密封条和滑轮等是否正常无损;拉手是否牢固;还要检查门板是否有破损或翘曲变形现象。温馨提示很多业主存有疑问,我都收房了还有验房的必要吗?即使验出毛病开发商也不会承认了吧?错!其实只要收房之后未装修,验出的大小问题,都还是可以找开发商追究的。有些业主没有经验,没有对房子进行验收,其后果是本来该由开发商承担的赔偿费用,由自己承担了。看了上文,相信大家对验房有一定了解,小编祝业主们收好房,验好房,建一个美美的家!