新凯家园是安置房吗?这楼盘有五证吗?希望得到答案,谢谢哈!-买房

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ask1778898437 丨Lv 1

关键在于该房能否上市交易。如果不能上市交易,那么你所签的买卖协议就是无效的,如果协议无效,约定再高的违约金与是没有用的,因为不会得到履行。也就是说,房屋如果是不能上市交易的,你们的买卖协议其实就是君子协定,一旦一方由君子就小人,那另一方肯定是要吃亏的。

+1 2021-05-30 举报
ask7130813118 丨Lv 2

一切都是多余的。如果买卖不合法,那么你所签订的协议就不能履行,其中所约定的“违约”责任也就无法实现。所以,现在的风险不是如何降到最低,而是风险的有与无,对此,你已清楚了。综上,对你没有什么好的建议,你的买卖协议实质上就是一个君子协定,你的一切就寄希望于对方一直是个君子。

+1 2021-05-29 举报
ask3808457308 丨Lv 2

您好,根据最新的物权法来看,您的交易是有效的。首先您要先确认,和您签约的是否是产权人本人。其次,去年12月有打过此类的官司,最后该协议是被承认有效,可以要求强制履行的。最后,违约金多少的签订有规定。如果违约按违约金支付,如果违约金不足支付房价差额的,差额部分扣除违约金可另行要求补偿。希望对你有所帮助,望采纳。

+1 2021-05-28 举报