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共5个回答
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ask7695796714 丨Lv 1
这里给些建设性意见,首先必须得过户,不要省这个钱,但是户名写你的没问题,但一定在房管局登记备案才有效,这之前你可以跟原房东签订付款协议,就是先把房子产权手续办理好,然后拿银行要求的手续去贷款,再拿这个款给到原房东,你自己以后就是把款按分期还给银行。首先你去银行咨询这种户型的房子需要哪些贷款所提供的手续,房型不同,可能提供的手续也不同。 -
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ask4213525670 丨Lv 0
单位的集资房是可以抵押贷款的,不过首先需要取得单位同意,单位的集资房一般所需要的资料有:1、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);2、单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;3、个人与单位签订的《集资建房协议》;4、单位集资建房的规划许可证复印件;5、单位集资建房的施工许可证复印件;6、个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。 -
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ask7506374871 丨Lv 0
回迁房不可按揭购买。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。购买回迁房的手续:1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2.按合同规定交房款并取回发票.3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。 -
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ask8930727143 丨Lv 0
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点:1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制2、回迁房必须五证齐全3、回迁房必须已经拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续,但无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。 -
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ask1802131816 丨Lv 1
没有产权证的房子是不能做抵押的,也就不能贷款的。关于过户转卖,那就找需要买即便宜且没有产权要求的买家 -
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