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共3个回答
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ask5304710288 丨Lv 2
招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物,且要求已办妥产权证明,可以上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况,具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款,建议直接联系当地网点个贷部咨询。 -
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ask912999988 丨Lv 1
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口,有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。 -
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ask6255954335 丨Lv 0
1. 可上市交易的房产。2. 有收入来源。具有归还贷款的相应收入,主要提现在银行卡流水中。3. 征信不能太差。个人征信报告决定一个人的信用程度,一般而言,24个月内,个人借贷信息逾期情况不能连续三次,累计六次。贷款的流程有:1. 递交申请资料,借款人以及配偶的身份证、户口本原件以及复印件;借款人的婚姻状况证明;房产证(房屋所有权证、土地使用证原件及复印件);个人主要银行账户近半年的流水账单;工作单位收入证明;负债信息;房产的评估报告。2. 对应贷款机构进行资料审核;3. 签合同;4. 去当地建委做抵押登记,建委出具他项权利证;5. 批款。贷款的方式有:找当地银行申请;找当地的担保公司申请。注意事项:1. 递交资料的真实性;2. 用途的真实性;3. 还款来源明确。 -
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