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共4个回答
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ask5273465202 丨Lv 2
建议向业主要《房屋所有权证》和《土地使用证》复印件,只要附上房屋所有权证复印件,到地税局才可一次通过。 -
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ask8198644515 丨Lv 2
通俗的给你说 农村房屋占的地是归当地农村所有村民共有 是属于集体土地,如果是民房那么应该具有宅基证和房屋所有权证,买卖也只能在本村村民之间进行买卖,不能卖给城镇居民或者外村人。而且地基与房屋是一起进行交易不能只卖房屋。如果开发商用于建的商品房就是小产权房屋,国家是明令禁止的,不受法律保护。如果开发商将此土地通过正规手续办理转为国有土地时候,那么这块地上的房子是可以买卖的,且受法律保护,可以拿到两证(土地使用权证 房屋所有权证),即使拆必须给予补偿。 -
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ask724248417 丨Lv 2
有效啊。《土地所有权证》是国家依法保护公民土地所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政机关核发,其他任何部门和单位均无权制作或发放,所发放的权证一律无效。凭证管理土地附属资源;凭证出售、出租土地权益。 -
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ask6379304847 丨Lv 0
只有房权证没有房产证?难道这俩不一样吗?还是只有房产证没有土地证?有的房子,像房改房,就是没有土地证,只有房产证,现在有的新房,也只有房产证,没有土地证,两证合一了。至于你说的是否受法律保护,我只能说,只要房子在当地房管局登记备案了的,就受保护。小产权房,乡产等等当然没有备案了,更没有房产证了。 -
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