首先看这个共有是共同共有(平均共有)还是按比例共有。比如说是按照3:1的比例共有,爷爷占3份,父亲占1份的话,爷爷去世后,如果没有遗嘱继承的话,他的部分将被平均分作二份,两个儿子一人继承一份。两个儿子按照这所房子价值的1.5:2.5分配。

1. 未成年子女名下房产会被没收,因为父母是未成年子女的监护人。2. 《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。另一方面,父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条和第129条分别规定:“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立”、“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”基于该房屋产权属于小孩,因此, 在保证买房所用为合法收入的情况下是不会没收的。但是要是证明买房所用为犯罪所得则要没收。

儿子将产权属于父亲的房子出让是不合法的.《物权法》第四条规定: 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《物权法》第三十九条规定: 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。