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共3个回答
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ask4759697756 丨Lv 1
1.房改房可以买,最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买。2.二手房市场上的房改房无外乎两种:完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因,要追溯至当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择。3.当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市买卖;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年后才能进入市场买卖,买卖前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。4.并非所有房改房都可以上市买卖,比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房,目前还不可以随便出售。 -
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ask1879157862 丨Lv 1
拍卖成功之后,联系法院会给你拍卖成交确认书和原房产证复印件,直接到当地房管局过户,不过税费还是要按国家标准缴纳的。 -
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ask3369765109 丨Lv 2
办理手续通常分三步走:带着法院出具的房产权属变更的司法裁定、协助执行书、拍卖成交确认书和身份证件到相关建委办理解除房产查封;在税务窗口缴纳房产过户契税、营业税等;在房产交易大厅办理房产过户手续,取得房产证。提醒:因为涉案房产的卖房一方是法院,所以房产过户过程中的交易营业税、所得税、土地增值税等一般由买家承担,且不同房产交易部门、不同房产项目交费情况可能会不同,需事先弄清。 -
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