相关搜索推荐
共4个回答
-
-
![]()
-
ask5780944195 丨Lv 2
不算商品房,房改房属于公有住房改制后的产物,以前的公有住房其土地性质均为国家无偿划拨,这和普通商品房相反,商品房的土地是通过出让的方式取得使用权。商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、现房(存量房)等。 -
-
-
![]()
-
ask8021712783 丨Lv 0
房改房,又被称之为已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。在房改房交易过程中,有五个注意事项:1.了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。2.确认登记的面积、使用期限在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。 -
-
-
![]()
-
shanxj 丨Lv 3
当然是经济适用房了前者我真的闹不明白房子的质量和情况,经济适用房只是小区环境没有那么高档,但户型和质量还是可以保证的 -
-
-
![]()
-
ask8836523960 丨Lv 2
房改房其实就是单位上的房子,自己单位做给自己人的福利房(公房),让后个人在从单位那购买进行房改,而成为房改房。那你想想看自己做给自己人的房子,即使不好但也不会差啊。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功