??房改房能出租吗?有什么建议呢?-政策法规

共3个回答

苏又臻丨Lv 2

房改房是原单位分给员工的福利分房,通过国家房改以后变成私有产权{产权70年},房龄一般20年的房子也有商品房{商品房不能归类为房改房},也有公房{只要是原单位福利分房,而单位且同意出售,即可变成私有房产}。

+1 2021-05-28 举报
ask1619615432 丨Lv 1

把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,英文名称“small property room” 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。

+1 2021-05-29 举报
lbtn 丨Lv 4

交钱只需要交你的套内面积那部分就可以了,房改房后,你的房产证上的面积会多,多的那部分就是分摊面积。

+1 2021-05-27 举报