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共4个回答
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ask7641279673 丨Lv 1
拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。 -
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ask216408686 丨Lv 1
可以,直接去申请变更合同即可。对于安置,有两种方式,即货币安置和实物安置。如果签订的合同是货币安置,现在想变更为实物安置,需要重新和拆迁部门协商,重新签订合同。 -
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ask3873581406 丨Lv 1
是这样的 一般拆迁情况下 动迁组给你评估一下房子的价格 然后给你选择要钱还是房子 如果要钱就是给你一笔安置费 如果要房就看你要的这个安置房的价格(安置房也有价格)如果价格比较高,那么你是需要贴钱买的 如果低了是会再给你一部分补偿款的,一般情况下肯定是没有比较低的 不然谁还愿意拆迁啊 -
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ask1092988870 丨Lv 1
对国有土地上房屋的征收,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定:“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”因此,政府的安置房,也是要钱的,不是免费的,只不过有一些优惠政策,比如产权调换,可能是1:1.2的比例,调换之后,如果面积有差额,则需要补差,此时通常会规定补差的面积的价格。 -
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