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共3个回答
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ask7761948889 丨Lv 1
其实我们应该明白安置房分小产权和大产权两种。有一个事实安置房大部分都是原居住拆迁居民,所以小区的氛围是比较淳朴的,单论投资而论,要看小区的地理位置交通是否方便,周边配套是否齐全,在几环之间,以上因素全部确认完之后再确认房子的户型和价格,安置房一般投资来说是没有问题的,如果是小产权的话,过户现在是个问题。 -
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ask8272015711 丨Lv 1
说值也值,说不值也不值。好的学校,校风正,老师素质好,水平高,孩子在学校里可以健康成长。这样的学区房,买得值。但孩子更多是受家庭的影响,如果孩子性格开朗,学习习惯好,在哪所小学就读关系不大,这时买学区房就不值。总之,你衡量自己的实际情况,如果手头宽裕,就可以考虑买学区房。如果手头不宽裕,孩子本身条件也不错,就不买。城市里的学校差别不会太大,农村里的学校有些孩子和家长都不太像话,就要先充分了解清楚。还有,遇到一个好的班主任,非常重要。 -
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张太强 丨Lv 3
可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;3、因交易时间漫长,房价变动可能性发,果如出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房母的了,只能主张债权了;4、在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。所以,购买没有房产证的安置房,风险很大,如果一定要购买,协议需要说民刚已经交付卖房的房款金额,以及约定叫房产的日期,双方签字按手印。房产没有过户,不影响孩子的落户,只不过户口还是原居住地,不是现在房子的所在地。 -
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