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共5个回答
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ask1069500639 丨Lv 2
有风险,安置房一般不具备买卖条件,过户必须等到条件具备之时。房屋买卖的条件:1、该房屋必须可以买卖,如:农民的宅基地是不允许买卖的的。未经产权所有人全部同意的,无法对房屋进行产权分割,也无法买卖。经济适用房在一定期限内,也不许转让;2、符合该房屋对购买人的限定,有些只能对特定人群出售,其他人通过任何手段购买都无效。 -
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ask6214091342 丨Lv 1
拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。 -
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ask3787523146 丨Lv 1
拆迁安置房的性质和商品房的性质有所不同。购买安置房是存在一定风险的,若双方能够签订一份详细的合同可以降低部分风险。 -
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韩雨轩 丨Lv 0
1、协议的签订;2、过户时需缴纳相应的工本费、配图费,交易服务费、契税印花税,等各项税费。3、一定要注意的是:房款不能一次付清,可以约定先支付部分房款,待过户手续办妥后余款再付清。这一条非常关键。 -
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ask8516584225 丨Lv 1
不是简单更名那样的。安置房一般在一定时期内无法办理产权证,产权证没有办理下来之前,房子的所有权并未产生转移,卖房者只受到房屋买卖合同的约束,一旦出现卖房者无法履行合同、转移房屋所有权给买主的情况,买主购买安置房的意愿就会落空。因此,购买安置房一般需要考察卖房者的家庭成员情况、卖房者本人的经济情况,否则,容易起纠纷。 -
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