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共4个回答
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ask6393536378 丨Lv 0
不建议买卖没有房产证的拆迁安置房,别说现在没有房产证,就是拿到产证后也要3年后才可以交易。存在购房款被变相借贷的风险。 -
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ask2019180581 丨Lv 0
拆迁房办理产证和限购无关。拆迁房全称拆迁安置房,是用来安置拆迁户的,一开始不给产证是为了防止安置房直接流入市场。 -
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ask5473432248 丨Lv 0
因限购等因数,部分购房者转而关注起动迁房,一来价格较低,二来可规避新政,目前为了满足部分动迁房主交易房屋之需要,上海市已将动迁房上市日期由5年将为3年,但部分购房人仍不愿等待3年后买卖,赶在3年内以各种方式购买尚不能上市交易的动迁房,购买权转让,借贷抵押、律师见证等各种方式层出不穷,孰不知这些方式因先天不足,必然会产生诸多问题。以下发生的一例购买权转让纠纷,就是产生了问题。案例介绍: 2005年,于某所在的小区因市政建设被动迁,根据与拆迁公司达成的协议,于某获得位于闵行区的一套安置房的购买权。 -
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ask1744816389 丨Lv 1
随着城市建设的不断发展,各地政府均出台了不少政策法规对拆迁安置的方式、条件和程序作出明文规定,使得拆迁安置房的转让不仅受法律和行政法规的规范,还要受当地拆迁补偿政策的约束,因而与一般商品房交易有一些不同。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房可分为两类,一类是因重大市政工程动迁而提供给被拆迁人的配套商品房,另一类是因房产开发拆迁而提供给被拆迁人的安置房,两类安置房的相同点是房屋产权均属于被拆迁人个人所有,不同点在于前者在取得所有权的五年之内不能上市交易(目前上海市已改为三年),而后者则没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 -
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